Жилище, взето „по документи“ — пълномощно, подписан празен лист или фалшиво завещание
Някой печели доверието на възрастен човек, после го кара да подпише „обикновени“ документи. По-късно се оказва, че е подписал пълномощно или че имотът му вече е продаден.
Как изглежда
Пример. Истинските съобщения може да са малко по-различни.
Лельо, подпиши тук и тук — това е само за пенсията и за тока, да не ходиш ти по гишетата. Останалото ще го попълня аз.
Как да я разпознаете
- Непознат или нов „приятел“ проявява голяма загриженост и иска да ви „помага“ с документи.
- Карат ви да подпишете нещо бързо, без да го прочетете.
- Искат да подпишете празен лист или документ без текст.
- Настояват да ви заведат при „свой“ нотариус.
- Говорят за „общо пълномощно“ за всичките ви имоти.
Какво искат от вас
Не давайте нищо от това на никого:
- Снимка на личната ви карта
- Вашето ЕГН
- Лични данни — адрес, телефон, имейл
Не показвайте личната си карта на непознати и не я давайте „за копие“ или за снимка. С данните от нея могат да подпишат документи или да изтеглят кредит от ваше име.
Какво да направите
- Не подписвайте нищо, преди да го прочете и обясни ваш близък или адвокат, на когото вярвате.
- Никога не подписвайте празен лист.
- Пълномощното да е за конкретно действие и за кратък срок — не „общо“.
- Абонирайте се за SMS известяване от Имотния регистър (отваря се в нов раздел) (Агенция по вписванията) — ще разберете веднага, ако някой впише нещо за вашия имот.
- Проверявайте от време на време имота си в Имотния регистър (отваря се в нов раздел).
Ако вече сте дали данни или пари
Не се притеснявайте. Има какво да направите, и колкото по-рано, толкова по-добре.
- Говорете веднага с адвокат — сроковете за обжалване са важни.
- Поискайте справка за имота от Агенция по вписванията.
- Подайте сигнал в районното полицейско управление или в прокуратурата. Запазете всички документи, разписки и съобщения.
Повече за тази измама
Най-често пострадват възрастни хора, които живеят сами и имат едно жилище. Измамниците първо стават „близки“ — помагат, носят подаръци, придружават човека до лекар или до институции. После идва моментът с документите.
Човекът подписва нещо, което му представят като рутинна бумага, а всъщност е пълномощно за продажба на имота. Понякога подписва празен лист, на който по-късно се „дописва“ пълномощно. Срещат се и фалшиви нотариални актове, фалшиви завещания и продажба на имоти на починали хора без близки.
Такива сделки изглеждат законни „по документи“ и са трудни за връщане. Затова е важно да ги предотвратим.
Как да се пазите
Не подписвайте нищо, което не разбирате, и никога не подписвайте празен лист. Ако все пак давате пълномощно, то трябва да е за конкретно действие и за кратък срок.
Покажете техническите подробности
Имотни измами „по документи“: фалшиви или подмамени пълномощни (вкл. подпис върху празен лист), фалшиви нотариални актове и завещания, придобиване на имоти на починали без наследници. МВР и прокуратурата посочват възрастни и болни хора с едно жилище като най-уязвими. През юни 2026 г. във Варна бяха обвинени седем души за подобни схеми.